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Mercredi 27 juillet 2005

J'habite un village connu et touristique sur la Côte d'Azur, situé à environ 15 kilomètres et 20 minutes de la mer. Je souhaitais acheter dès 2002, mais, de mal en pis, je suis resté locataire.

"Je" suis un couple avec 2 enfants, des professions de cadres. En 2002, je pouvais mettre 1,8 MF (275 000 euros) dans une maison (20-25 années d'emprunt). Après avoir hésité sur différentes opportunités en 2002/2003 (le temps de connaître le marché et de trouver mon bonheur), je me trouve face à plusieurs oportunités qui ne me satisfont pas (constructions type Phénix, grosses mitoyennetés, éloignement de plus d'une heure de mon lieu de travail), tout en étant inquiet sur mon crédit (proche 300 000 euros). 

En 2003/2004, les prix ayant monté, je ne visite plus que des "invendables" (grosses malfaçons, problèmes juridiques, agrandissements non autorisés, zones inondables, zones industrielles, limite de route très passante ou entre deux routes, face cimetière... on m'aura tout fait). Souvent la surface habitable annoncée n'y est pas (sous comble, caves aménagées, constructions biscornues, très anciennes), le garage est inexistant, le terrain est petit ou inaccessible.

Je me tourne vers la construction mais les terrains dans mes prix sont peu engageants (très pentus donc énormes frais de construction, isolés, sans soleil...). D'autres idées viennent (achat à plusieurs, ventes aux enchères...) mais, à chaque fois, les projets n'auraient pas pu tenir la route.

2005 : les prix se sont envolés. Les pavillons de 100 m² en plain pied (mon rêve) ne sont plus accessibles qu'aux fortunés ou à ceux qui possèdent déjà un bien immobilier, mais point aux "primo-accédants", comme l'on nous appelle. Pour 275 000 euros, un pavillon avec jardin n'en fera guère plus que 50. Et dire que nous vivions dans 55 m² avant d'avoir des enfants, et qu'à l'arrivée du premier nous avons déménagé pour plus grand !

Désormais, j'attends les années à venir pour espérer enfin un jour cesser de louer et acheter 100m².

Depuis longtemps, je souhaite partager mon dégoût de l'immobilier. Je cache volontairement les noms des villes et de toute personne afin de préserver l'anonymat des vendeurs dont je fais l'éloge.  

Par famille - Publié dans : Pourquoi ce site
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Commentaires

Nous comprenons très bien ta situation mais sincerement reste locataire et place ton argent. La baisse a déjà commencé (près de 900 000 offres sur seloger.com, il y en avait 400 000 l'an dernier à la même époque. La baisse est annoncé progressive sur5 ans de 40 à 50 %. Le stock de biens à vendre devient énorme et s'amplifie (on a trop construit et les enfants de la géné babyboom sont quasi-tous logés. Pour ma part je fus proprio de 1998 à 2006 et j'ai revendu à la limite. Difficile pour vendre même à Paris dans un bon quartier. Si tu flash sur un bien n'hésites pas à négocier à -30,-40ù, c'est courant et c'est ce que je fais pour les terrains que je visite et qui ne sont toujours pas parti au prix indiqué. Resre donc locataire sauf super bonne affaire sinon tu risques de te ruiner si tu dois revendre dans 5 ans à -40%. Tu ne pourras même pas rembourser ton prêt. Bon courage, il faut tenir bon, la location est le meilleur investissement à l'heure actuel. Coinseil de connaisseur.
Commentaire n°1 posté par bruno le 10/06/2007 à 23h33

Et pourquoi vous n'avez pas pensé à la maison en kit ?


Il y a en des correctes, et on souffre tellement moins !


http://www.lavieimmo.com/voir-Maisons_en_kit-21-1.html

Commentaire n°2 posté par Harley le 22/06/2007 à 15h18
bonjour, 
je viens de lire votre parcours pour accèder a la propriété sans  préciser le secteur géographique,mais j'ai cru comprendre que vous êtes dans le 83 , si cela peut éventuellement vous interesser Je connais un terrain à vendre proche de chez moi dans le centre var proche de Brignoles, 1000 m² constructible plat, sud pour un prix (il me semble raisonnable, 165000€) si cela peut vous interesser je peux me renseigner a qui vous devez vous adressez,
amiétés
Commentaire n°3 posté par berengere le 27/11/2007 à 22h59
Bonjour

Moi je vend une maison de village  hyper bien isolée,propre,3,4 chambres,2 accés:1 coté rue sur cuisine,l'autre coté champs(communal)contre le parc municipal,futur grd parking,sur chambre,1 grde chambre,et au 2 eme 2 chres ds grenier amménagé.j'en demande 242 000euros ca me parait correct mais les agence me disent que ca vaut que 200000euros,je ne sais pas par ou passer pour toucher plus de gens et notemment les gens qui sont mutés sur le proget ITER,peut etre avez vous une idée,d'avance merci
Commentaire n°4 posté par mme Finaud le 16/07/2009 à 20h16
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