On rêverait d'une baisse, mais rien n'arrive.

Voici les dernières annonces dans mon village (qui fait entre 3000 et 5000 habitants, situé en arrière-pays, région PACA), sur mon site d'annonces préférées :

210 000 euros : Une MAISON sur 700m² de terrain et un garage. Waaa.. Idéal pour notre budget familial. Surface : 45m². Nombre de chambres : 1.  Ah, parents et enfants dans une chambre unique ... ? Un peu petit pour loger la famille, peut-être. Mais non, inutile de rêver, on ne peut pas agrandir (sinon ce serait beaucoup plus cher).

230 000 euros : 3 pièces "au coeur du village médiéval". 50 m², 2 chambre sous combles. C'est une "MDV" ou maison de village. Celà veut dire une maison construite il y a 100 ans avec tous les désagréments que celà peut entraîner... pas de garage, pas de place de parking, accès par les ruelles. Formidable.

250 000 euros (ah, c'est déjà un budget pas dégueu pour notre maison de famille) : F2 dans MDV. Avec un local commercial en dessous. Mmmh, ce n'est pas tout à fait la maison dont je rêve pour mes enfants...

270 000 euros : Sur 3400 m² de terrain, maisonnette F2 50 m². 1 seule chambre, une oliveraie à entretenir, et tout ça "à moins de 10 minutes du village". Comme déjà le village est à 10 minutes de tout, celà commence à faire peur.

320 000 euros (attention , nous sommes largement HORS BUDGET !) : 80m² découpés en un 2 pièces + un 3 pièces en duplex... donc, 3 étages, dans MDV. En fait, c'est le même appartement que 3 annonces au dessus... OK...

Maintenant que nous sommes très très largement hors budget, comptons ensemble :

entre 350 et 500 000 (2 fois notre budget) : 10 annonces. Je repère une maison de 100m², plain pied, sur 2000 m² de terrain, expo sud, à 3 minutes du village... 495 000 euros (vivement les soldes à -50%).

entre 500 et 650 000 : 28 annonces.

entre 650 et 800 000 : 39 annonces. 

au delà (jusqu'à 4 millions d'euros) : 63 annonces. Cherchez l'erreur.

Je me renseigne : non
Je visite : non
J'achète : non

Il n'est raisonnablement pas possible à une famille de cadres moyens de s'établir dans notre village.
Nous ne sommes pas prêts de quitter notre location : où irions-nous ????

Les seules catégories pouvant venir s'installer ici sont :
- les personnes fortunées (souvent des étrangers)
- les personnes qui revendent un bien immobilier à un prix tout aussi exhorbitant
- les personnes ayant déjà ou récupérant des terres ou de vieilles batisses familiales

Une maison dans mes prix (moins de 300 000 euros) :

Description de Tizouzou-le-trou (dont le nom est volontairement caché pour ne pas nuire aux vendeurs) :
- village provençal situé en arrière de la côte (soit derrière d'autres villes et montagnes, pas de vue mer)
- vieux village, "mort", ni quartier urbain, ni quartier neuf, ni place commerçante, peu d'activité touristiques
- à 10 km/10 mn de la première superette (type leclerc casino intermarché) et du premier village commerçant par nationales en lacet
- à 15 km/20 mn de la première ville animée
- à 20 km/25 mn du bord de mer

Description du bien :

- surface habitable : 62 m²
- surface du terrain : 1438 m²
- prix : 291 500 euros (soit plus d'1.9 MF)
- type de bien : maison non mitoyenne, de construction préfabriquée, de plus de 40 ans, chauffage électrique, à rénover.

Extraits de l'annonce :
- "Niveau PP, Vue Montagne, Exposition Sud, Etat général A rénover, Cuisine Aménagée, Chambre(s) 2, Douche(s) 1, WC 1, Chauffage Electrique, Année construction 1960"
- "Construction Préfabriquée, Couverture toit Tuiles mécaniques, Maison Individuelle, Terrain 2 restanques"

Je me renseigne : non
Je visite : non
J'achète : non
Prix "raisonnable au regard des salaires actuels" : 100 000 euros. Avec 50 000 euros pour la rénovation, celà donne une maisonnette dans un village éloigné pour 150 000 euros.